SAUTEZ-LE PAS AVEC SHERLOCKHOME : INVESTISSEZ EN PINEL !

Qu’est-ce que le dispositif Pinel ?

Pour répondre à la demande de location de plus en plus forte, il a été mis en place en 2015 la loi Pinel offrant des avantages fiscaux à tous ceux qui se lancent dans l’investissement locatif dans l’immobilier neuf (appartement ou maison). La réduction d’impôt sera ensuite calculé en fonction du nombre d’années de mise en location du bien acheté.

Pour cela, les propriétaires souhaitant défiscaliser doivent :

  • Posséder un revenu fiscal ne dépassant pas un certain plafond,

  • investir dans des projets de construction en immobilier neuf localisés sur les zones prioritaires définies par la loi PINEL.

 

Où faut-il investir ?

Le dispositif PINEL a subi des modifications depuis sa mise en place ; en 2019 par exemple, certaines zones éligibles ont été retirées du dispositif et ne sont donc plus éligibles, les plafonds des loyers sont également régulièrement révisés, …
C’est pour cela qu’il est primordial de se faire accompagner par un expert SHERLOCKHOME pour vous assurer un investissement hautement sécurisé.

Il est recommandé d’investir dans les grandes villes de France et leurs banlieues proches. En effet, c’est près des centres économiques que la demande des locataires est la plus forte. De même, beaucoup d’immeubles se construisent à proximité des cités universitaires pour accueillir les étudiants en recherchent d’appartements.

Quels sont les avantages de la Loi Pinel ?

Un investissement sûr

L’immobilier a toujours été considéré comme un placement sécuritaire, garant d’une rentabilité à moyen et long terme :

  • L’investissement locatif en Pinel permet de dégager des revenus dès la première année de location et donc d’assurer le remboursement de son emprunt très rapidement,

  • L’investissement locatif en Pinel assure une réduction des impôts sur le revenu, ce qui permet de se constituer un capital retraite par exemple.

  • Enfin, une fois le prêt remboursé, les loyers offrent un complément de salaire intéressant.

Un investissement utile

Le dispositif Pinel permet aux propriétaires :

  • D’installer dans leur leurs enfants ou d’autres membres de leur famille dans  le logement acquis (beaucoup profitent de ce dispositif pour y installer leurs enfants durant leurs études),

  • De considérer ce logement comme une source de revenus pour rentabiliser leur résidence secondaire.

Une gestion facilitée grâce à SherlockHOME

En véritable expert global du marché de l’immobilier neuf, SherlockHome et ses enquêteurs vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier.

  • Nous assurons la relation avec le promoteur immobilier tout au long de la construction du bien,

  • Nous effectuons à vos côtés l’ensemble des visites de chantiers,

  • Nous nous occupons de la mise en location de votre bien et de sa gestion une fois les locataires sélectionnés et installés (traitement des candidatures, la mise en place des contrats, perception et ersement des loyers, …)

Plus aucune contrainte administrative ne vous incombe !

 

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N’hésitez plus, un enquêteur dédié vous accompagnera tout au long de votre projet.