Investir en société civile de placement immobilier (SCPI).

Les SCPI sont des supports de placement sécuritaires et flexibles. Posséder des parts dans une SCPI permet d’assurer sur le long terme une diversification de son patrimoine : vous souscrivez à des parts d’immobilier sans aucune contrainte de gestion !

Objectifs des SCPI :

  • S’assurer des revenus complémentaires,
  • Préparer sa retraite,
  • Diversifier son patrimoine immobilier,
  • Investir sans contrainte,
  • Transmettre son patrimoine.

Pourquoi choisir les SCPI allemandes ?

  • Investir dans la 1ère économie européenne et la 4ème mondiale,
  • Le marché allemand, c’est : 61 milliards d'euros investis dans l'immobilier tertiaire en 2018 contre 31 milliards d'euros en France,
  • Une sélection rigoureuse des immeubles,
  • Des produits adaptés à une clientèle tant institutionnelle que privée,
  • Des investissements au sein des plus grandes villes allemandes : Berlin, Munich, Francfort, Cologne, Hambourg, Düsseldorf, … offrant des taux de chômage parmis les plus bas d'Europe et des loyers modérés,
  • Une fiscalité des revenus locatifs favorables permettant des opportunités viables sur le long terme,
  • La convention fiscale franco­allemande offre des avantages non négociables.

Comparaison entre une SCPI investie en France et une SCPI investie en Allemagne :

  • Souscription de 50 000 € par un investisseur
  • Taux marginal d'imposition de 41% (revenu global de 150 000 € avec 3 parts fiscales)
  • Les deux SCPI de bureaux et commerces bénéficient d'un revenu locatif distribué de 4.5%

Investir dans une SCPI vous intéresse ?

Contactez nos enquêteurs SherlockHOME pour être accompagné et conseillé à chaque étape !